Home > Posts > Business > الشمول المالي .. ما هو تأثير الشمول المالي على القطاع العقاري ؟

الشمول المالي .. ما هو تأثير الشمول المالي على القطاع العقاري ؟

يُعرف الشمول المالي بأنه الفرصة المتاحة لجميع فئات المجتمع سواء كانوا مؤسساتـ أو أفراد، في إدارة أموالهم، ومدخراتهم، بشكل سليم ومضمون.

يكون من خلال توفير خدمات مالية مختلفة، من خلال مصارف وبنوك، تكون بأسعار مناسبة للجميع، وتكون سهلة الوصول إليها، منعاً للمخالفات، وهناك فوائد كثيرة للشمول المالي.

وسوف نتناول بالتفصيل تأثير الشمول المالي على القطاع العقاري في مصر.

الشمول المالي

يحتاج تطبيق هذا النظام إلى توجه عام من الدولة للوصول إليه وعمل دراسات حول الخدمات المالية المقدمة، ومدي مناسبتها مع فئات المجتمع.

تكون البنوك المركزية هي الداعم الأول للدولة لتطبيق هذا النظام من خلال وضع قواعد وتشريعات لتيسير  كافة المعاملات المصرفية مثل استخدام الهاتف في الدفع.

يعمل على زيادة النمو الاقتصادي للدول، فهو يعزز التنافس بين المؤسسات المالية من خلال تنوع منتجاتها، والاهتمام بالجودة لجذب العملاء.

وبتنفيذ الشمول المالي يتم إتاحة حسابات التوفير، والتأمين، والتمويل، والائتمان، لمختلف شرائح المجتمع، وتمكين الفئات من استخدامها عن طريق البنوك، أو مكاتب البريد.

تأثير الشمول المالي على القطاع العقاري

بوجود مبدأ الشمول المالي كما جاء في السي ان ان، يتم تخصيص جزء من الأموال للقطاع العقاري

وإتاحتها لشرائح محدودي الدخل، حيث يتم سحب الأموال بسهولة من خلال شروط متيسرة.

تسعى البنوك لإقراض الشرائح المحدودة الدخل وحدات سكنية خاصة بها

وتحاول أن تدخل كمنافس أمام الشركات العقارية، وبذلك للشرائح التي دخلها 10 ألاف.

وضعت البنوك شروط للتمويل العقاري، وهي أن تكون الوحدة قائمة بالفعل

ويوجد بها مرافق، وفترات السداد 20 سنة، ويحصل عليها العميل بمقدم 20%.

تكون فترة السداد كبيرة، ويمكن أن يتم تقسيم المبلغ، بقسط مساوي لمبالغ الإيجارات الموجودة حالياً، وبالتالي يزيد التمويل العقاري.

اشتركت بعض البنوك في المعارض العقارية، بجانب الشركات، وتعرض وحدات سكنية خاصة بشركات تتعامل معها، و تعرض ذلك على العميل.

يقوم العميل بأخذ جولة على الشركات العقارية المشاركة، ويقرر حسب شروط التمويل، وبعدها يتم التفاوض بين البنك والشركة العقارية للحصول عليها.

توجه الشركات بالاتفاق مع البنوك، يعطي مؤشراً لبداية تغيير سياسيتها في الاستثمار، بحيث يتم ضخ رأس المال للوصول للوحدات السكنية.

كذلك سوف تتجه البنوك للعمل على توفير مشاريع خاصة، خاصة أن القطاع العقاري، يملك عائد مغري لهم، وأيضاً عدم دفع مبلغ الوحدات دفعة واحدة.

بذلك يعتبر مبدأ الشمول المالي مع القطاع العقاري، هو فرصة هامة للمستثمرين، بحيث يدرسون الاستثمار في هذا المجال وتحقيق ربح.

معلومات هامة عن مبادرة الشمول المالي برعاية البنك المركزي

 

البنك الأهلي يعزز الشمول المالي بالتعاون مع فيزا و اي فاينانس

 

كيف يستفيد الشباب من الشمول المالي ؟

Add Comment

Click here to post a comment

error: Content is protected !!